JEO-YAŞAM
Türkiye’de yaklaşık 26 milyon taşınmazın 13 milyonuna yakın yapının çeşitli nedenlerle iskan ruhsatı, vb. gibi problemli olmasından dolayı 3194 sayılı imar kanununun 16. Maddesi uyarınca hükümet yapı kayıt belgesi ile vatandaşların sorunlarının giderilmesine yardımcı olmayı hedeflemektedir.
YAPI KAYIT BELGESİ MÜRACAATI
--Yapı kayıt belgesi 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verilir. Yapı kayıt belgesi için müracaatın 31.10.2018 tarihine kadar yapılması, bedelinin 31.12.2018 tarihine kadar ödenmesi gerekmektedir.
--Yapı kayıt belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından e-devlet üzerinden yapı kayıt sistemindeki form eksiksiz olarak doldurulmalıdır.
--Müracaat kurum ve kuruluşlara da yapılabilir. Yapının bulunduğu illerde Çevre ve Şehircilik müdürlüklerine yapılabilir.
--Her yapı için sadece bir yapı kayıt belgesi düzenlenir.
YAPI KAYIT BELGESİ BEDELİ VE ÖDENMESİ
--Yapı kayıt belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 1319 sayılı emlak vergisi kanununa göre emlak vergisi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda %3,ticari %5 oranındadır.
--Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyeden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanır.
--Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli,,
1. Tarımsal amaçlı basit binalar için 200TL/m2
2. 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600TL/m2
3. 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000TL/m2
4. 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600TL/m2
5. lüks binalar, villa alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000TL/m2
6. güneş enerjisi santralleri 100.000TL/MW
Esas alınmak suretiyle hesap yapılır.
E-DEVLET KAPISI ÜZERİNDEN YAPILACAK MÜRACAATTA GEREKEN BİLGİLER
1. E-Devlet şifresi
2. Geçerli bir cep telefonu numarası
3. Geçerli bir e-posta adresi
4. Beyan edilecek yapının adresi
5. Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri
6. Toplam inşaat alanı,konutların ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları m2
7. yapıdaki konut ve işyeri sayısı
8. Arsa ve arazinin emlak vergi birim değeri(TL/m2),,(belediyeden alınacak)
9. Yapının bulunduğu arsanın alanı,varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (m2)
10.Yapı sınıfı(sistemin sunacağı seçeneklerden bulunacak)
11. İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi
12. Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf.(fotoğrafların dosya formatı, jpg, jpeg veya png olmalıdır.
Yapı kayıt belgesi düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunanlar hakkında Türk Ceza Kanununa göre suç duyurusunda bulunulur. Buna mahal vermemek için anlaşılmayan konular üzerinde bilgili kurumlara danışmakta yarar olacaktır.
