AYGÜL KONAR
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Keşan Umum Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Olcay Güngör, “Döner sermaye hizmet bedeli yeni yıl itibarı ile 157 TL’den 171,25 TL’ye yükseldi. Bu bedel satıştan, ipoteğe tüm tapu işlemlerini etkiliyor. Ayrıca 2021 yılında emlak vergisi yüzde 4.55 artışla uygulanacak. Bu da tapu işlemlerinin masraflarını artırmış olacak” dedi.
DÖNER SERMAYEDE YÖRESEL KATSAYILAR ÖNEMLİ
Tapu işleminin yapıldığı ilçelerin yöresel katsayıların önemine dikkat çeken Güngör, “Tarife cetvelindeki yöresel katsayılar; il ve ilçelerin coğrafi ve ekonomik durumu, nüfusu, gelişmişlik seviyesi, işlem hacmi ve taşınmazların değeri dikkate alınmak suretiyle Bakanlıkça 0,30-3,00 arasında belirlenmiş durumda. Örneğin İstanbul’da tüm ilçeler için yöresel katsayı 2.5 kat olarak uygulanıyor. 2020 yılında 392,50 TL olan satıştaki döner sermaye bedeli 2021 yılında 428,125 TL olarak tahsil edilecek” ifadelerine yer verdi.
BAZI İŞLEMLERDE İKİ, BAZI İŞLEMLERDE DÖRT KAT ALINIYOR
Döner sermaye bedelinin işlem türlerine göre farklı alındığını da ifade eden Olcay Güngör, “Tek işlemde hem taşınmazın satışı hem de ipotek tesisi yapıldığında iki adet döner sermaye hizmet bedeli tahsil ediliyor. Yetki alanı dışında yapılan işlemler için ise döner sermaye hizmet bedeli yöresel katsayısı daha yüksek olan müdürlüğün döner sermaye hizmet bedelinin gene 2 (iki) katı oranında tahsil ediliyor. Yurt dışından tapu işlemi yapılması halinde, yurt dışı yöresel katsayı esas alınarak işlem için belirlenen döner sermaye hizmet bedelinin dört katı tahsil ediliyor” diye konuştu.
YENI REKOR YAKINDA AÇIKLANACAK
Tüm gayrimenkul türlerinde yeni bir satış rekorunun 2020 yılında kırılacağını ifade eden Keşan Umum Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Olcay Güngör, “Son dönemde ciddi daralma olsa da 2020 yılı tarihi bir satış rekoru ile anılacak. Şimdiye kadar en çok satış 2 milyon 557 bin 543 adetle 2017 yılında gerçekleşmişti. Tahminlerimiz bu yılı yaklaşık 2 milyon 700 bin satışla tamamlayacağımızı gösteriyor. Tapu harcından elde edilecek toplam gelir ise yaklaşık 18 milyar 500 milyon seviyesinde olacaktır” şeklinde konuştu.
