Keşan Belediyesi Avukatı Özkaya, haldeki kira artışı ve tahliye tebligatı konusundaki eleştirilere cevap verdi: “Kiracımızın sözleşmesi 5 yıl önce bitti, 5 yıldır kira vermeden işyerinde bulunuyor”

Keşan Belediyesi Hukuk İşleri Müdürü Av. Orkan Özkaya, 23 Ekim 2021 tarihli sayımızda “Toptancı halinde bazı işyerlerine tahliye bildirimi yapıldı Duruma tepki gösteren esnaf: “Belediye yüzde 60 kira artışı yapıyor” başlıklı haberimize cevap verdi. Özkaya, Keşan Belediyesi’nin Sebze Meye Hali’ndeki işyerlerine yönelik olarak gerçekleştirdiği 2021 yılı kira güncellemesi sonrası, yüksek artış yapıldığı iddiasında bulunan ve habere konu olan esnafın, 2016 yılından bu yana 5 yıldır sözleşmesiz işyerinde faaliyet gösterdiğini ve 5 yıldır da kira ödemediğini açıkladı.

Keşan Belediyesi Avukatı Özkaya, haldeki kira artışı ve tahliye tebligatı konusundaki eleştirilere cevap verdi: “Kiracımızın sözleşmesi 5 yıl önce bitti, 5 yıldır kira vermeden işyerinde bulunuyor”

Keşan Belediyesi Hukuk İşleri Müdürü Av. Orkan Özkaya, 23 Ekim 2021 tarihli sayımızda “Toptancı halinde bazı işyerlerine tahliye bildirimi yapıldı Duruma tepki gösteren esnaf: “Belediye yüzde 60 kira artışı yapıyor” başlıklı haberimize cevap verdi. Özkaya, Keşan Belediyesi’nin Sebze Meye Hali’ndeki işyerlerine yönelik olarak gerçekleştirdiği 2021 yılı kira güncellemesi sonrası, yüksek artış yapıldığı iddiasında bulunan ve habere konu olan esnafın, 2016 yılından bu yana 5 yıldır sözleşmesiz işyerinde faaliyet gösterdiğini ve 5 yıldır da kira ödemediğini açıkladı.

Medya Keşan
Medya Keşan
26 Ekim 2021 Salı 09:24
Keşan Belediyesi Avukatı Özkaya, haldeki kira artışı ve tahliye tebligatı konusundaki eleştirilere cevap verdi:  “Kiracımızın sözleşmesi 5 yıl önce bitti, 5 yıldır kira vermeden işyerinde bulunuyor”

MEHMET AYTAÇ

“5 YIL ÖNCE SÖZLEŞMESİ BİTMİŞ, 5 YILDIR KİRA ÖDEMİYOR VE YAPILANDIRMADAN YARARLANMIYOR”

Kira bedeli artışı konusunda kiracılarını yasal zeminde koruduklarını belirten Av. Orkan Özkaya; “Yüksek artış yapıldığı iddiasında bulunan ve habere konu olan kişi, tüm çağrılara rağmen dönem dönem yapılan yapılandırma uygulamalarından yararlanmadı” dedi.

“KİRA ARTIŞI %20”

Keşan Belediyesi yönetiminde bulunan Keşan Yaş Sebze ve Meyve Hali ile ilgili basında yer alan ve gerçeği yansıtmayan yüksek kira artışları iddialarına ilişkin olarak, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi adına konu ile ilgili bir açıklama gereği duyduklarını belirten Av. Orkan Özkaya, iddia edilen kira artış oranının ortalama %20 olduğunu belirtti.

“YILLIK KİRA GELİRİ 486 BİN TL PERSONEL GİDERİ 720 BİN TL”

Haberde konu edilen esnafın, kira sözleşmesini 2016 yılından bu yana güncellemediğini vurgulayan Özkaya; kira artış oranının, %60 olarak yapıldığının iddia edilmesi üzerine kamuoyunu bilgilendirmek istediklerini ifade etti. Özkaya şu açıklamayı yaptı: “Keşan Belediyesi Yaş Sebze ve Meyve Hali’nde toplam 56 adet işletmemiz mevcut. Bu işletmelerden 28 tanesinin sözleşme süreleri son bulmuştur. Bunların içinden 13 tanesi sözleşmesini yenilemiş, 15 tanesine de sözleşmelerini yenilemeleri için tebligat yapılmıştır. 55 adet işyerinin toplam yıllık kira tahakkuk miktarı 486 bin TL iken belediyemizin mevcutta toplam kira alacağı ise 400 bin TL’dir. Belediyemizin, Yaş Sebze ve Meyve Hali’nde çalışan personel gideri ise yıllık 720 Bin TL’dir.”

“2016 YILINDAN BU YANA DA KİRA GÜNCELLEMESi YAPMAMIŞTIR”

Açıklamasının devamında, 2016 yılından bu yana kira sözleşmesini güncellemeyen işyerleri için 2021 rayiçlerine göre kira belirlemesi yapıldığını ve aradaki bu farkın sanki yıllık %60 artış yapılmış gibi yansıtıldığını ifade eden Özkaya sözlerine şöyle devam etti: “Sözleşmesi biten 28 adet işyerinin şuanki aylık toplam kira bedeli 24 Bin TL’dir. Sözleşmeleri yenilendikten sonra bu 28 işyerinin toplam aylık kira bedeli 29 Bin TL. civarında olacaktır. Hal böyle iken bu işyerlerinin tamamı için ortalama kira artışı iddia edildiği gibi %60 değil %20 olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca habere konu olan kişinin mevcutta geçerli bir sözleşmeleri bulunmayıp aslen fuzuli işgal konumundadır. Yine bu kişinin sözleşmesi aslen 2013 yılında 3 yıllık yapılmış ve 2016 yılında son bulmuştur. Sözleşmenin geçerli olduğu 3 yıllık dönemde ise sadece 3 aylık bir kira ödemesi yapıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca yakın dönemde yürürlüğe giren borç yapılandırma kanunundan yararlanılmadığı da anlaşılmaktadır. Güncel borcun kapatılmadan tekrar sözleşme yapılması da mevzuat uyarınca mümkün değildir. Bu açıdan da iddia edilen hususlar gerçeği yansıtmamaktadır.”

“BURADA İZLENEN SÜREÇ, SÜRESİ DOLAN SÖZLEŞMELERİN GÜNCEL KİRA DEĞERLERİ ÜZERİNDEN YENİLENMESİDİR”

Açıklamasında, Keşan Belediyesi’nin, vatandaşın bir kuruşuna sahip çıkan bir anlayışla ve mevzuat hükümlerine uygun olarak hareket ettiğinin altını çizen Özkaya şöyle devam etti:  “Şuanki mevcut tüm kiraların eşit olması da mümkün değil. Çünkü büyüklük olarak ve farklı türde işyerleri mevcut. Aynı boyut ve türdeki işyerlerine ait aylık kiralar ise doğal olarak eşitlenmektedir. Bazı kiracılarda 380 TL, bazı kiracılarda 550 TL, depo olarak kullanılan işyerlerinde ise bazı kiracıların aylık kirası 980 TL. iken bazılarının da 3 bin TL olması sebebi ile herkese kira artış oranı farklı yansımaktadır. Burada izlenen süreç, hal mevzuatına göre daha önceden sözleşmesi bulunan kiracıların süresi dolan sözleşmelerinin güncel kira değerleri üzerinden yenilenmesidir. Gerekli evrakları tamamlayarak idaremiz ile sözleşmesini yenilemek isteyen kişiler ile ilgili olarak bir sorun oluşması söz konusu değildir. Ancak kamu tüzel kişiliğini haiz olan idaremiz ile yapılacak sözleşme yenileme işleminde, mevcut işyerine ait önceden kira borcu bulunması halinde, sözleşme yenilenmesi mevzuat gereği mümkün değildir.”

“710 BIN TL’LiK SEBZE VE MEYVE HALi ÇATI BAKIM VE ONARIM İŞİ İVEDİLİK İLE BAŞLATILACAK”

Özkaya açıklamasının sonunda, yapılan tebligatların devlet ihale kanunu madde 75 hükmüne göre, işyerleri kamu malı sayıldığından, usule göre kaymakamlık eliyle ve kolluk marifetiyle tebligat yapıldığını belirterek, 2021 yılında ihalesi yapılan 710 Bin TL’lik çatı bakım ve onarım işinin de ivedilikle başlatılacağını söyledi.

Yorumlar

Dikkat!

Yorum yapabilmek için üye girşi yapmanız gerekmektedir. Üye değilseniz hemen üye olun.

Üye Girişi Üye Ol