Konut satışlarında "İpotekli" sürprizi: Mart ayında 113 bin konut el değiştirdi!
Edirne genelinde Mart ayında 540 konut satıldı.
Tekirdağ genelinde Mart ayında 2 860 konut satıldı.
Kırklareli genelinde Mart ayında 522 konut satıldı.
ERDOĞAN DEMİR
Türkiye genelinde emlak piyasasının Mart 2026 karnesi açıklandı. Konut satışları genel toplamda hafif bir gerileme kaydederken, ipotekli satışlardaki %35,9’luk dev artış ve yabancılara yapılan satışlardaki düşüş Mart ayının en dikkat çeken gelişmeleri oldu.
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,1 azalarak 113 bin 367 olarak gerçekleşti. Toplam satışlarda düşüş yaşanmasına rağmen, banka kredili (ipotekli) satışlarda yaşanan %35,9’luk keskin artış sektöre damga vurdu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart 2026 verilerine göre, konut piyasasında hareketli bir ay geride kaldı. Ocak-Mart dönemini kapsayan yılın ilk çeyreğinde ise toplam satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %0,3 oranında sınırlı bir düşüşle 349 bin 396 oldu.
İPOTEKLİ SATIŞLAR YÜKSELİŞTE, "DİĞER" SATIŞLAR DÜŞÜŞTE
Mart ayının en şaşırtıcı verisi ipotekli satışlar cephesinden geldi. Geçen yılın aynı ayına göre %35,9 artış gösteren ipotekli satışlar 25 bin 978’e ulaştı. Buna karşılık, nakit veya senetle yapılan "diğer" konut satışları %9,6 azalarak 87 bin 389 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %22,9 olarak kayıtlara geçti.
İLK EL SATIŞLAR ARTIYOR, İKİNCİ EL GERİLİYOR
Satış durumuna göre bakıldığında;
İlk El Konut Satışları: %1,3 artışla 35 bin 725 oldu.
İkinci El Konut Satışları: %3,6 azalışla 77 bin 642 olarak gerçekleşti.
Piyasada satılan her 10 konuttan yaklaşık 7’sini ikinci el konutlar oluşturmaya devam ediyor.
YABANCIYA SATIŞTA RUSYA FEDERASYONU LİDER
Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,0 azalarak bin 353 oldu. Yabancılar içinde en fazla alımı 229 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları yaparken, onları 130 konut ile İran ve 84 konut ile Almanya vatandaşları izledi.
İŞ YERİ SATIŞLARINDA %10,5’LİK KAYIP
İş yeri piyasasında ise durgunluk daha belirgin hissedildi. Mart ayında toplam iş yeri satışları %10,5 azalarak 13 bin 499 oldu. Konut piyasasına benzer şekilde, iş yerinde de ipotekli satışlar %60,1 oranında artarak 698’e yükseldi ancak genel düşüşü engelleyemedi.