2000 yılında Edirne’nin Keşan ilçesine bağlı Mecidiye Sahili'nde 12 hissedar tarafından satın alınan 5 bin 200 metrekarelik arsa, zamanla büyük bir hukuk mücadelesine dönüştü. O dönem, imar planlarının net olmaması nedeniyle tapunun bireysel hissedarlar adına değil, grup adına işlem yapılması kararlaştırılmıştı. Ancak teknik zorluklar ve prosedürler nedeniyle hissedarlar, güven ilişkisi çerçevesinde tapuyu içlerinden biri olan Alaattin Yeniocak'ın adına çıkarttı.
BİRLİKTE BAŞLAYAN YOLCULUK MAHKEME SALONLARINDA SONA ERDİ
Aradan geçen yıllar içinde arsanın değeri artarken, arsa üzerinde hak iddiaları da su yüzüne çıkmaya başladı. 12 hissedardan biri olan Burhanettin Bayraktar, arsa üzerinde kendine ait olan 1/12 oranındaki hissenin kendi adına tescil edilmesi için mahkemeye başvurdu.
İlk derece mahkemesi Bayraktar'ın lehine karar vererek, hissesinin kendi adına tesciline hükmetti. Bu karara itiraz eden Alaattin Yeniocak, dosyayı temyize taşıdı. İlk temyiz süreci yine Bayraktar'ın lehine sonuçlandı. Ancak dosyanın ikinci kez temyize gitmesiyle bu kez karar değişti ve mahkeme Bayraktar’ın tapu tescil talebini reddetti.
EL YAZILI BELGE DAHİ İKNA ETMEDİ
Burhanettin Bayraktar, mahkemeye Alaattin Yeniocak’ın kendi el yazısıyla yazdığı ve Bayraktar'ın 1/12 hisse sahibi olduğunu kabul eden belgeyi de sunmasına rağmen, bu kanıt dahi davasının kabul edilmesine yetmedi. Kararın gerekçesinde, ortaklık ilişkisi, tapudaki kayıt durumu ve sonradan oluşan tasarruf işlemlerinin etkili olduğu öğrenildi.
Bayraktar, dava sürecinde sadece kendi hakkını değil, aralarındaki dostluğu ve güven ilişkisini de kaybettiklerini ifade ederek, “Adalete güveniyorum. Haklı olduğuma inanıyorum” dedi.
HİSSELER EL DEĞİŞTİRDİ, ORTAKLIK YAPISI BOZULDU
Öte yandan Bayraktar, arsanın diğer hissedarlarından üçünün hisselerinin zaman içinde Alaattin Yeniocak tarafından satın alındığını belirtti. Böylelikle arsanın önemli bir bölümü Yeniocak’ın mülkiyetine geçmiş oldu. Bu gelişmenin, davadaki dengeleri ve arsa üzerindeki hak iddialarını da etkilediği ifade ediliyor.
Görüşüne başvurduğumuz Alaattin Yeniocak ise, Burhanettin Bayraktar’ın, diğer hissedarlar tarafından da istenmediğini iddia ederek, "Biz bu alanı birlikte yönetmek istiyoruz. Ancak uyumsuzluklar yaşandığı için Bayraktar'ın burada yer almasını uygun bulmuyoruz" ifadelerini kullandı.
SÜREÇ MERAKLA TAKİP EDİLİYOR
Mecidiye Sahili’nde değerli bir konumda yer alan 5 bin 200 metrekarelik arsanın geleceği ile ilgili hukuki süreçler devam ederken, gözler mahkemenin ve olası yeni girişimlerin üzerinde. 12 hissedarın güvenle çıktığı bu yolculuğun nasıl sonuçlanacağı, sadece taraflar arasında değil, bölgede gayrimenkul yatırımı yapan birçok kişi tarafından da merakla izleniyor.
OLAYLARIN KRONOLOJİSİ
2000:
12 hissedar, Mecidiye Sahili'nde 5.200 m²'lik arsayı satın aldı. Tapu, hissedarların ortak kararıyla güvenilen kişi olan Alaattin Yeniocak adına çıkarıldı.
2000–2020:
Arsa üzerinde herhangi bir ciddi anlaşmazlık yaşanmadı. Ancak zamanla arsanın değeri artınca, hissedarlar arasında mülkiyet hakları gündeme gelmeye başladı.
2020:
Hissedarlardan Burhanettin Bayraktar, arsa üzerinde kendine ait 1/12 hissenin adına tescili için dava açtı.
2021:
İlk derece mahkemesi, Bayraktar lehine karar verdi. Hissesinin kendi adına tesciline hükmedildi.
2022:
Alaattin Yeniocak kararı temyize taşıdı. Temyiz mahkemesi, ilk kararı onayladı.
2023:
Dosya yeniden temyize gönderildi. Bu kez temyizden farklı bir sonuç çıktı ve Bayraktar'ın tapu tescil davası reddedildi.
2023–2024:
Burhanettin Bayraktar, mahkemeye Alaattin Yeniocak’ın el yazısıyla yazdığı, Bayraktar’ın 1/12 hisse sahibi olduğunu kabul eden belgeyi sundu. Ancak bu belgeye rağmen davanın reddi kesinleşti.
2024:
Bayraktar, mahkemenin kararına anlam veremediğini ve adaletin yerini bulacağına inandığını belirtti.
Aynı süreçte Alaattin Yeniocak, diğer 3 hissedarın hisselerini de satın alarak arsadaki mülkiyet payını artırdı.
2025 (Beklenen Süreç):
Hissedarlar arasında yeni davaların açılabileceği, ayrıca arsanın geleceğiyle ilgili adım atılabileceği konuşuluyor. Hukuki süreç ve taraflar arasındaki gerilim sürüyor.
SON GELİŞME
Bu davada son yaşanan gelişmede mahkeme Bayraktar’ın arsadan tahliyesine karar verdi. Bayraktar bu kararı temyize taşıyacağını ve mücadelesini de sürdüreceğini belirtti.
