Tarım arazilerinde kaçak yapı devri kapandı: Yıkım, para ve hapis cezası geliyor!
ERDOĞAN DEMİR
Türkiye genelinde tarım arazilerinin korunmasına yönelik yasal denetimler en üst seviyeye çıkarıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte; özellikle son yıllarda hızla yayılan hobi bahçeleri, bungalovlar ve villa tipi yapılaşmalar için yolun sonu göründü. Hukukçular, bu tür izinsiz yapıların sadece yıkılmakla kalmayacağını, aynı zamanda ağır para ve hapis cezalarının kapıda olduğu uyarısında bulundu.
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik" yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte tarım arazilerine izinsiz inşa edilen villa, bungalov ve prefabrik yapılar bir ay içinde yıkılacak. İzinsiz yapılaşmaya gidenleri ise adli para cezalarından hapis cezasına kadar sert yaptırımlar bekliyor.
Türkiye’nin gıda güvenliğini ve toprak varlığını koruma altına almayı hedefleyen yeni yönetmelik, tarım arazilerindeki "hobi bahçesi" ve "bungalov" furyasına set çekiyor. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren esaslara göre, tarımsal amaç dışı kullanımların tespiti halinde geri dönüşü olmayan yasal süreçler işletilecek.
İZİNSİZ YAPILAR BİR AY İÇİNDE YIKILACAK
Yönetmeliğe göre, tarım arazisi üzerine izinsiz kurulan tüm yapılar yerel yönetimlere (belediyeler veya il özel idarelerine) bildirilecek. Bildirimi alan ilgili kurum, bir ay içerisinde yıkımı gerçekleştirmek ve araziyi eski tarımsal niteliğine kavuşturmakla yükümlü olacak. Yıkım masrafları ise yapı sahiplerinden tahsil edilecek.
SADECE YIKIM DEĞİL, HAPİS CEZASI DA VAR
Hukukçular, yeni dönemde cezai yaptırımların oldukça ağırlaştığına dikkat çekiyor:
İdari Para Cezaları: Arazi sınıfına ve metrekaresine göre belirlenen yüksek tutarlı cezalar uygulanacak.
Adli Süreç: İzin almadan tarım arazisi üzerinde yapılaşmaya giden, bu arazileri parselleyerek hobi bahçesi adı altında satan veya kiralayan kişiler hakkında hapis cezası istemiyle dava açılabilecek.
Toprak Islahı: Arazinin eski haline getirilmemesi durumunda, devlet eliyle yapılacak ıslah çalışmalarının maliyeti mülk sahibinden alınacak.
PLANLI TARIM VE ZORUNLU İZİN
Yönetmelik kapsamında, tarımsal amaçlı bile olsa yapılacak her türlü tesiste (depo, soğuk hava deposu vb.) Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan izin alınması ve projeye uygunluk şartı aranacak. Toprak koruma projelerine uyulması, tüm tarımsal arazi kullanımlarında zorunlu hale getirildi.