Keşan’da sahil ve köy imar planları İl Genel Meclisi gündemine taşındı
Sazlıdere, Gökçetepe ve Çamlıca köyleri için İmar Komisyonu raporu hazır
İmar Komisyonu: “Planlar rant değil, kamusal yarar esaslı olmalı”
ERDOĞAN DEMİR
Edirne İl Genel Meclisi İmar Komisyonu Başkanı Mehmet Güneş Yılmaz, Komisyon Başkan Yardımcısı Ata Tülü, Komisyon Üyeleri, Aladdin Öztürk, Çiğdem Gegeoğlu, Şenol Kılıç, Mutlu Kırman ve Mustafa Çınarkök tarafından hazırlanan Sazlıdere, Gökçetepe ve Çamlıca köyleri İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporları İl Genel Meclisi’ne taşındı.
Raporda, sahil alanlarının korunması, köylerde planlama eksikliklerinin giderilmesi ve sürecin kamusal yarar temelinde yürütülmesi gerektiği vurgulandı.
KEŞAN’DA SAHİL VE KÖY İMAR PLANLARI MASAYA YATIRILDI
İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından hazırlanan ve 08–19 Aralık 2025 tarihlerini kapsayan raporda, Keşan ilçesine bağlı Sazlıdere, Gökçetepe sahil köyleri ile geçmişte belediye statüsünde olup bugün köy statüsünde bulunan Çamlıca Köyü’ndeki imar planı çalışmaları ele alındı. Raporun, İl Genel Meclisi’nin 2026 yılı Ocak ayı toplantılarında gündeme alınması talep edildi.
SAHİL KÖYLERİ KORUMA ALANI STATÜSÜNDE
Raporda, Sazlıdere ve Gökçetepe köylerinin sahil kesimlerinin Saros Körfezi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içinde yer aldığı ve aynı zamanda “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” statüsüne sahip olduğu hatırlatıldı. Bu nedenle yapılacak imar planlarının yapılaşmayı teşvik eden değil, kıyıyı, doğal çevreyi ve kamusal alanları koruyan bir anlayışla hazırlanması gerektiği vurgulandı.
İMAR ÇALIŞMALARINDA GELİNEN AŞAMA
Sazlıdere–Gökçetepe sahil kesimine yönelik koruma amaçlı imar planı çalışmalarının başlatıldığı belirtilen raporda; hali hazır haritalar, jeolojik ve jeoteknik etütler ile kıyı kenar çizgisi çalışmalarının tamamlandığı, akarsu ve taşkın risklerine ilişkin etütlerin ise devam ettiği ifade edildi. Komisyon, sürecin şeffaf şekilde yürütülmesi ve belirsizlik yaratacak biçimde uzatılmaması gerektiğine dikkat çekti.
ÇAMLICA KÖYÜ’NDE İMAR PLANI EKSİKLİĞİ SORUNU
Raporda Çamlıca Köyü’ne özel bir başlık açılarak, köy içi yerleşim alanında imar planı bulunmamasının vatandaşlar açısından ciddi sorunlara yol açtığı belirtildi. Yapılaşma, ruhsat alma, altyapı hizmetleri ve mülkiyet hakları konusunda yaşanan belirsizliklerin köy yaşamını olumsuz etkilediği ifade edildi.
“YAŞANABİLİR KÖYLER HEDEFLENMELİ”
Komisyon, Çamlıca’da hazırlanacak imar planlarının köyün mevcut dokusunu, sosyal ilişkilerini ve yaşam biçimini dikkate alan; yeşil alanları, sosyal donatıları ve altyapı ihtiyaçlarını gözeten bir yaklaşımla ele alınması gerektiğini kaydetti. Planlamada yerel halkın görüş ve beklentilerinin dikkate alınmasının önemine vurgu yapıldı.
KAMUSAL YARAR VE SOSYAL ADALET VURGUSU
İmar Komisyonu raporunda, Sazlıdere, Gökçetepe ve Çamlıca köylerinde yürütülecek tüm imar planı çalışmalarının rant odaklı değil, kamusal yararı esas alan, doğayı ve yaşam alanlarını koruyan, sosyal adalet ilkesini önceleyen bir anlayışla sürdürülmesi gerektiği belirtildi. Planların, köylerin geleceğini güvence altına alacak şekilde hazırlanmasının altı çizildi.
Komisyon Başkanı Mehmet Güneş Yılmaz tarafından İl Genel Meclisi’nde okunan rapor şöyle;
Keşan ilçemize bağlı Sazlıdere, Gökçetepe sahil köylerimizde yapılan İmar planı çalışmaları hakkında.
İl Genel Meclisinin Aralık ayı toplantılarında komisyonumuza havale edilen, Keşan ilçemize bağlı Sazlıdere, Gökçetepe sahil köylerimizde ve geçmişte belediye statüsünde olup bugün köy olan Çamlıca köyünde mevcut yapılaşma bulunmasına rağmen, imar planı eksiklikleri devam etmektedir.
Bu kapsamda;
- İdaremizce söz konusu üç yerleşimden hangilerinde imar planı çalışması başlatılmıştır?
- Başlatılan imar çalışmaları ne aşamadadır? Konuları hakkında komisyonumuzca yapılan incelenmeler neticesinde;
Keşan İlçemize bağlı Sazlıdere, Gökçetepe ve Çamlıca köylerinin imar planı durumları; Edirne İl Özel İdaresi tarafından gönderilen cevabi yazı, yürürlükteki mevzuat hükümleri ve yerel ihtiyaçlar birlikte değerlendirilerek ele alınmıştır. Yapılan incelemede, imar planlarının yalnızca teknik bir düzenleme aracı değil; yaşam alanlarının geleceğini belirleyen, sosyal adalet, çevre hakkı ve kamusal yarar ilkeleriyle doğrudan ilişkili temel planlama belgeleri olduğu açıktır.
Sazlıdere ve Gökçetepe köylerinin sahil kesimleri, Saroz Körfezi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içerisinde yer almakta olup aynı zamanda “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” statüsüne sahiptir. Bu statü, bölgede yapılacak her türlü planlama kararının doğa koruma, kıyı ekosistemi, kamu yararı ve ortak kullanım ilkeleri doğrultusunda ele alınmasını zorunlu kılmaktadır. Bu alanlarda imar planları, yapılaşmayı teşvik eden değil; kıyıyı, doğal çevreyi ve kamusal alanları koruyan, gelecek kuşakların yaşam hakkını gözeten bir anlayışla hazırlanmalıdır.
Bu kapsamda Sazlıdere–Gökçetepe sahil kesimine yönelik koruma amaçlı imar planı çalışmalarının başlatılmış olması önemli olmakla birlikte, sürecin içeriği ve yöntemi de en az sonucu kadar önemlidir. Planın altlığını oluşturan halihazır haritalar, jeolojik ve jeoteknik etütler ile kıyı kenar çizgisi çalışmalarının tamamlanmış olması olumlu bir aşamayı göstermektedir. Akarsu ve taşkın risklerine ilişkin hidrolik ve hidrolojik etütlerin devam etmesi ise, planlama sürecinin bilimsel temellere dayanması açısından gerekli görülmektedir. Ancak bu sürecin, belirsizlik yaratacak şekilde uzamaması; şeffaf, anlaşılır ve yerel halkın bilgilendirildiği bir yöntemle ilerlemesi büyük önem taşımaktadır. Kıyı alanlarının belirli kişi ya da grupların kullanımına açılmasına yol açacak uygulamalardan kaçınılmalı, kıyıların toplumun tamamına ait olduğu gerçeği plan kararlarının temelini oluşturmalıdır.
Çamlıca Köyü ise geçmişte belediye statüsünde bulunmasına rağmen nüfus kriterleri nedeniyle köy statüsüne geçirilmiş ve bugün İl Özel İdaresi sorumluluk alanında yer alan bir yerleşimdir. Köy içi yerleşim alanında imar planının bulunmaması, vatandaşların yapılaşma, ruhsat alma, altyapı hizmetlerine erişim ve mülkiyet haklarını kullanma konusunda ciddi belirsizlikler yaşamasına neden olmaktadır. Bu durum, köy halkının günlük yaşamını zorlaştırmakta ve uzun vadede sosyal ve mekânsal sorunlar yaratmaktadır.
Çamlıca’da hazırlanacak imar planlarının; köyün mevcut yerleşim dokusunu, sosyal ilişkilerini ve yaşam biçimini dikkate alan; sosyal donatı alanlarını, yeşil alanları ve altyapı ihtiyaçlarını gözeten; köyü büyütmeyi değil, sağlıklı ve yaşanabilir kılmayı amaçlayan bir yaklaşımla ele alınması gerekmektedir. Planlama sürecinde yalnızca teknik kriterler değil, köy halkının ihtiyaçları ve beklentileri de dikkate alınmalı, yerel katılım sağlanmalıdır.
İmar Komisyonumuz; Sazlıdere, Gökçetepe ve Çamlıca köylerinde yürütülecek imar planı çalışmalarının rant odaklı değil, kamusal yararı esas alan; doğayı, kıyıları ve yaşam alanlarını koruyan; sosyal adalet ilkesini önceleyen bir anlayışla sürdürülmesi gerektiği görüşündedir. İmar planları, bugünün sorunlarını geçici olarak çözmek için değil, köylerimizin yarınlarını güvence altına almak için hazırlanmalıdır. Bu nedenle planlama süreçlerinin makul süreler içerisinde tamamlanması, köy halkının düzenli ve açık biçimde bilgilendirilmesi ve ortaya çıkacak planların eşitlikçi ve kamucu bir yaklaşımla hayata geçirilmesi gerektiği değerlendirilmiştir.
İş bu komisyon çalışma raporu İl Genel Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 20. Maddesi uyarınca İl Genel Meclisinin 2026 Ocak ayı toplantılarında gündeme alınmasını meclis başkanlığına arz ederiz.
